ҒИМАРАТ ИЕЛЕРІНЕ

Қазіргі таңда компания Қазақстан бойынша 28 бизнес орталықтарын басқарады, жалпы ауданы 750 000 кв.м. шаршы м. құрайды. «Marden Property» басқару компаниясы Қазақстанның коммерциялық жылжымайтын мүліктері нысандарының меншік иелеріне (бизнес-орталықтары, сауда орталықтары, қоймалар) ғимаратты басқару қызметтерін ұсынады:

• - Техникалық пайдалану;
• -Клининг;
• - Жалға алу қатынастарын басқару;
• - Орын-жайларды жалға беру, брокеридж;

«Marden Property» компаниясында 2006 жылдан бастап жылжымайтын мүліктердің нысандарын басқарудың кәсіби тәжірибесі бар. Ағымдағы уақытта компания 4 ғимаратты басқарады. Компания брокерлерді, Call-орталықтарын, нысандардағы басқарушыларды, орталықтандырылған инженерлік қызметті және т.с.с. қоса отырып, жылжымайтын мүліктің нысандарын басқарудың барлық спектрі бойынша сапалы қызметті көрсетуге арналған қызметкерлердің штатына ие болып табылады.

ҒИМАРАТ ПЕН ИНЖЕНЕРЛІК ЖҮЙЕЛЕРДІҢ ТЕХНИКАЛЫҚ ПАЙДАЛАНЫЛУЫ

• Барлық инженерлік жүйелердің жұмысын бақылау және дер кезінде жөндеу мен қызмет көрсетудің кепілдігі
• ЖӨЖ кешенін әзірлеу және жүзеге асыру
• Жобалау мен мердігерлік ұйымдарды таңдау
• Инженерлік және техникалық қызмет көрсету жөніндегі қызметтерді жеткізушілердің жұмыстарын бақылау және үйлестіру
• Пайдалану бюджеті мен нысанның инфрақұрылымын жақсартуға арналған күрделі шығындардың бюджетін әзірлеу мен бақылау
• Мемлекеттік және бақылау органдарымен және қалалық коммуналдық қызметтермен өзара әрекеттесу
• Климаттық жүйелерді жедел реттеу және Жалға алушылар үшін ыңғайлы жағдайларды қамтамасыз ету
• Энергияны үнемдеу мен Кайдзен (LEAN) жөніндегі Іс-шаралардың нысанын пайдалануға Иесінің шығындарын оңтайландыру

КӘСІБИ КЛИНИНГ.

• Транзиттерді күн сайын жинау: лифттер, баспалдақтар мен жалпылай қолданылатын аумақтар, оның ішінде жинайтын машиналарды қолдана отырып
• Санитарлық тораптарды жинау мен шығыс материалдарын толтыру
• Толық тазалау жұмыстары: мысалы, Жалға алушы ауысқан кезде, жаңа клиенттер кірген кезде
• Құрылыстан кейінгі жөндеу: бояудың, желімнің, цементтің дақтарын жою, сонымен қатар, қолдың жетуі қиын орындар мен тесіктерде құрылыс шаңдарын тазалау
• Аумақты жинау: гүлзарларды суару, шатырларды және қасбеттерді қардан және қызылсудың мұзынан тазалау, қарды шығару, тайғанауға қарсы құралдармен себу және т.б.
• Қасбеттерді жуу
• Қоқысты жинау және шығару
• Залалсыздандыру, дәрілеу, дератизация
• Шарт бойынша Жалға алушыларға жедел және сапалы түрде қосымша қызмет көрсету
• Кәсіби құралдарды, жуғыш машиналарын және мамандандырылған жуу құралдарын пайдалану

ЖАЛҒА АЛУ ҚАТЫНАСТАРЫН БАСҚАРУ

• Шарттарды қайта жасау және ұзарту, талаптарды өзгерту
• Кіру мен шығуды ұйымдастыру
• Брокерлермен жұмыс жасау
• Жалға алушылармен барлық қарым-қатынастарды заңды түрде бекіту
• Ресми хат алмасу
• Шарттың міндеттерінің орындалуын бақылау
• Шоттарды ұсыну, шот-фактуралар мен орындалған жұыстардың актілерін ұсыну
• Дебиторлық берешектің күйін бақылау
• Сотқа дейінгі наразылық жұмыстарын жүргізу
• Рецепция қызметінің жұмыстарын ұйымдастыру мен жүзеге асыру
• Қонақтарды қабылдау және ілесіп жүру
• Жалға алушыларды және келушілерді ақпараттық хабарландыру
• Корреспонденцияларды өңдеу

ОРЫН-ЖАЙЛАРДЫ ЖАЛҒА БЕРУ. БРОКЕРИДЖ.

• Бағаларды мониторингтеу, оңтайлы жалға алу мөлшерлемелерін анықтау мен олармен келісу
• Алға жылжыту, жарнама және PR
• Әлеуетті Жалға алушыларды іздеу және келіссөздер жүргізу
• Барлық тараптардың мүдделерін ескере отырып, Жалға беруші мен Жалға алушының арасындағы өзара қатынастарды оңтайландыруды қамтамасыз ететін шарттарды дайындау мен жасау
• Жалға алудың шартын мерзімінен ерте бұзған кездегі кепілдіктер мен айыппұл ықпалшаралары

«MARDEN PROPERTY» БАСҚАРУШЫ КОМПАНИЯСЫМЕН МЕНШІК ИЕЛЕРІНІҢ ЖАСАЛАТЫН ЖҰМЫСТАРЫНЫҢ БАСЫМДЫЛЫҚТАРЫ:

• Коммерциялық жылжымайтын мүлікті басқару саласындағы 11 жылдық жұмыс өтілі;
• Инженерлік-техникалық жүйелерге сапалы қызмет көрсету;
• Қызмет көрсетудің табысты стандарттары мен Жалға алушыларды тарту;
• Нысанның меншік иесіне берілетін үнемі операциялық және қаржы есебі;

БІЗДІҢ ҚЫЗМЕТТЕРДІҢ МӘСЕЛЕЛЕРІ ЖӨНІНДЕ НЫСАНДАРДЫҢ МЕНШІК ИЕЛЕРІ БІЗБЕН КЕЛЕСІ ТЕЛЕФОНДАР АРҚЫЛЫ ХАБАРЛАСА АЛАДЫ:

+7 7172 91 96 96, +7 707 278 78 78.