Собственникам объектов

Управляющая компания «Marden Property» имеет профессиональный опыт управления объектами недвижимости с 2006 года. На текущий момент компания управляет 28 зданиями с общей площадью более 750 000  кв.м.

Компания обладает штатом персонала для оказания качественных услуг по всему спектру управления объектами недвижимостью, включая брокеров, Call-центр, управляющих на объектах, централизованную инженерную службу, службу клининга и др.

Управляющая компания «Marden Property» предлагает собственникам объектов коммерческой недвижимости (бизнес-центры, торговые центры, склады) Казахстана услуги управления зданиями:

• Brokerage - сдача помещений в аренду
• Property management - управление арендными отношениями
• Facility management - техническая эксплуатация
• Cleaning - уборка
• Construction Management - ремонтно-строительные работы

СДАЧА ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДУ

• Мониторинг      цен, определение и согласование      оптимальных арендных ставок
• Продвижение,      реклама и PR
• Поиск      потенциальных арендаторов и проведение переговоров
• Подготовка      и заключение договоров, обеспечивающих оптимизацию взаимоотношений      Арендодателя и Арендатора с учетом интересов всех сторон
• Гарантия      и штрафные санкции при досрочном расторжении договора аренды

УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ

• Перезаключение и пролонгация договоров, изменение условий
• Организация заездов и выездов
• Работа с брокерами
• Юридическое сопровождение всех отношений с арендаторами
• Контроль за исполнением договорных обязательств
• Выставление счетов, предоставление счетов-фактур и актов выполненных работ
• Контроль за состоянием дебиторской задолженности
• Ведение досудебной претензионной работы
• Организация и осуществление работы службы рецепции
• Прием и сопровождение гостей
• Информационное обслуживание арендаторов и посетителей

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЯ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

• Контроль за работой всех инженерных систем и гарантия их своевременного ремонта и обслуживания
• Разработка и осуществление комплекса ППР
• Выбор проектных и подрядных организации
• Контроль и координация работы поставщиков услуг по инженерному и техническому обслуживанию
• Разработка и контроль эксплуатационного бюджета и бюджета капитальных затрат на улучшение инфраструктуры объекта
• Взаимодействие с государственными и надзорными органами и городскими коммунальными службами
• Оперативное регулирование климатических систем и обеспечение комфортных условий для арендаторов
• Оптимизация расходов Владельца на эксплуатацию объекта Мероприятия по энергосбережению и Кайдзен (LEAN)

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ КЛИНИНГ

• Ежедневная уборка транзитов: лифтов, лестниц и площадей общего пользования, в том числе с применением уборочных машин
• Уборка санузлов и пополнение расходных материалов
• Генеральная уборка: например, при смене арендатора, заезде новых клиентов
• Послестроительная уборка: удаление пятен краски, клея, цемента, а также строительной пыли в труднодоступных местах и щелях

РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Мы специализируемся на работах по капитальному ремонту и реконструкции помещений. Реконструкция подразумевает полный комплекс работ по изменению планировочного решения, включая создание, а также изменение систем инженерного оборудования помещения, начиная от разработки дизайн-проектов до комплектации объектов необходимыми материалами и выполнения окончательных отделочных работ.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ СОБСТВЕННИКОВ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ «MARDEN PROPERTY»:

• 16 летний опыт работы в сфере управления коммерческой недвижимостью
• Качественное обслуживание инженерно-технических систем
• Успешные стандарты обслуживания и привлечения арендаторов
• Регулярная операционная и финансовая отчетность собственнику объекта

Скачать презентацию о нашей компании можно тут: 

Презентация УК Marden Property 2022.pdf

ПО ВОПРОСАМ СОТРУДНИЧЕСТВА  СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7 707 278 78 78