ОБЛИГАЦИЯЛАР
Marden Property-мен бірге инвестиция салыңыз
Доллармен жылдық 10%. Ай сайынғы төлемдер
- Коммерциялық жылжымайтын мүлікті басқаруда 20 жыл
- 24 купонның 12-і мерзімінде өтелді
Шығарылым параметрлері
Барлық елеулі шарттар — KASE-де ашылған күйінде.
Outstanding, 2025–2027
- 10,0% Купон мөлшерлемесі
- $10 Номиналы
- 2 жыл Айналым мерзімі
- Ай сайын Купондар
- KASE Биржа
Шығарылым паспорты MRDNb1
| Эмитент | «Marden Property» басқарушы компаниясы» ЖШС |
|---|---|
| Тикер | MRDNb1 |
| ISIN | KZ2P00014673 |
| Андеррайтер | «Alatau City Invest» АҚ |
| Маркет-мейкер | «Alatau City Invest» АҚ |
| Валюта | USD |
|---|---|
| Шығарылым көлемі | $10 000 000 |
| Орналастыру күні | 11.09.2025 |
Тәуекелдер және бақылау шаралары
Шығарылымның әр тәуекелін шектейтін тиісті тетік қарастырылған.
-
Клиенттерді әртараптандыру
Кіріс әртүрлі меншік иелерінің нысандарын басқарудан түседі, бұл бір клиентке тәуелділікті азайтады.
-
Валюталық тәуекел
Компанияның қаржылық моделі доллар бағамының 1 014 теңгеге дейін өсуіне төлем қабілетін жоғалтпай төтеп береді.
-
Активтермен қамтамасыз ету
Шығарылым компанияның меншікті активтерімен қамтамасыз етілген: LTV — 32%, яғни активтер құны орналастыру көлемінен шамамен үш есе асады.
-
Операциялық тәуекел
Ernst & Young жыл сайынғы тәуелсіз аудиті және «Marden 365» корпоративтік мониторинг жүйесі ашықтық пен бақылауды қамтамасыз етеді.
Жиі қойылатын сұрақтар
MRDNb1 облигациялар шығарылымы АҚШ долларымен номинацияланған. Ең төменгі инвестиция сомасы — $10: инвестор болу үшін бір ғана облигация сатып алу жеткілікті.
• Бір облигацияның номиналы — 10 USD
• Купон мөлшерлемесі — жылдық 10%
• Купондық төлемдер — ай сайын
• Айналым мерзімі — 2 жыл
Купон мөлшерлемесі тіркелген және алдын ала белгілі — АҚШ долларымен жылдық 10%. Инвестор салым сомасына қарай жыл сайын қанша алатынын бірден біледі. Маңыздысы: 10% — бұл жылдық мөлшерлеме, бірақ ол жыл соңында бір жолғы сомамен емес, бөліп-бөліп — ай сайын, жылдық сомның шамамен 1/12 бөлігімен төленеді.
Айлық купонды есептеу формуласы: облигация номиналы × 10% ÷ 12. Мысалы, номиналы 10 USD бір облигация айына шамамен 10 × 10% ÷ 12 ≈ 0,083 USD әкеледі.
Есептеу көрнекілік үшін келтірілген, салықтар, брокер комиссиялары және ықтимал қайта инвестициялау ескерілмеген. Купон тиісті тіркеу күніне тізілімде тіркелген облигация иесіне төленеді; ақшаның есепке алыну күні депозитарий мен брокердің өңдеуіне байланысты болуы мүмкін. KASE MRDNb1 шығарылымы бойынша ай сайынғы төлемдерді растайды.
Облигацияларды Қазақстанның кез келген азаматы немесе ықтиярхаты бар тұлға сатып ала алады.
Инвестиция салуды Alatau City Invest арқылы немесе Қазақстан қор биржасының (KASE) мүшесі болып табылатын кез келген брокер арқылы жүзеге асыруға болады, оның ішінде Freedom Broker және BCC Invest.
Иә, облигацияларды өтеу күніне дейін брокерлік қосымша арқылы сатуға қоюға болады. Дегенмен сату биржада сатып алушының болуына байланысты, ал баға номиналдан жоғары да, төмен де болуы мүмкін, сондықтан түпкілікті сома бастапқы салынған сомадан өзгеше болуы мүмкін.
Кідіріс себептері KASE-де жария етілген. Жариялау Ernst & Young аудиті аяқталуына қарай жүзеге асады, өзекті күн осы беттегі «Инвесторларға арналған жаңалықтар» блогында жаңартылады.
Қазақстанның салық резиденті болып табылатын жеке тұлғалар үшін KASE-тің ресми тізіміндегі облигациялар бойынша купондық табысқа, мәмілелер биржада ашық сауда-саттық әдісімен жасалған жағдайда, әдетте, ЖТС салынбайды. Жекелеген жағдайларда заңнама салық декларациясын тапсыру міндетін көздеуі мүмкін.
Бейрезиденттер үшін салық салу ҚР заңнамасымен және қосарланған салық салуды болдырмау туралы қолданыстағы келісімдердің ережелерімен айқындалады.
Ақпарат анықтамалық сипатта беріледі және салықтық консультация болып табылмайды. Салық салу тәртібі сіздің мәртебеңізге байланысты және өзгеруі мүмкін — өз брокеріңізден немесе салық консультантынан нақтылаңыз.
Инвесторларға арналған жаңалықтар
-
Купон
«Marden Property» басқарушы компаниясы» ЖШС 2026 жылғы 11 қыркүйекте өз облигациялары бойынша 12-ші купондық сыйақыны төледі.
-
Есептілік
Marden Property 2025 жылғы шоғырландырылған қаржылық есептіліктің аудиті қорытынды кезеңде екенін хабарлайды. Аудиторлық қорытынды алынғаннан кейін есептілік ДҚО және KASE ресурстарында жарияланады.
-
Купон
«Marden Property» басқарушы компаниясы» ЖШС 2026 жылғы 11 тамызда өз облигациялары бойынша 11-ші купондық сыйақыны төледі.
-
Купон
«Marden Property» басқарушы компаниясы» ЖШС 2026 жылғы 11 шілдеде өз облигациялары бойынша 10-ші купондық сыйақыны төледі.
-
Купон
«Marden Property» басқарушы компаниясы» ЖШС 2026 жылғы 11 маусымда өз облигациялары бойынша 9-ші купондық сыйақыны төледі.
Құжаттар
- Инвестициялық тизер Қарау: Инвестициялық тизер Жүктеп алу: Инвестициялық тизер, PDF, 661 КБ
- Инвесторларға арналған презентация Қарау: Инвесторларға арналған презентация Жүктеп алу: Инвесторларға арналған презентация, PDF, 6,4 МБ
Инвесторлармен жұмыс бөлімі
Облигациялар шығарылымы, қаржылық көрсеткіштер және инвестициялау шарттары туралы сұрақтарға жауап береміз.
Прозрачность и раскрытие информации
- KASE MRDNb1 шығарылымы Қазақстан қор биржасының ресми тізіміне енгізілді
- Ernst & Young 2020 жылдан бері қаржылық есептіліктің жыл сайынғы тәуелсіз аудиті
- 20 лет Опыта управления коммерческой недвижимостью в Казахстане
- 750 000 м² коммерческой недвижимости в портфеле компании